丰台新型工业化产业示范基地

• 【北京招商】海洋经济高质量发展大会搭建政产学研合作新平台

  2020年11月下旬，山东省烟台市举办了一场聚焦海洋经济高质量发展的盛会，吸引了来自政府部门、科研机构及企业的多方代表参与。大会以贯彻落实国家战略为核心，围绕海洋资源开发、产业升级与生态保护等议题展开深入研讨，为招商引资和区域协作提供了重要契机。 一、海洋经济成为高质量发展新引擎 会议指出，当前全球海洋经济规模持续扩大，中国作为海洋大国，正加速推进海洋强国建设。山东省近年来通过陆海统筹发展模式，重点培育海洋高端装备制造、生物医药等新兴产业，2020年前三季度海洋生产总值同比增长显著，新旧动能转换成效显现。烟台市作为区域龙头，已形成船舶制造、海洋牧场等产业集群，未来将进一步优化空间布局，强化科技创新驱动。 二、科技创新引领海洋产业升级 与会专家强调，突破关键核心技术是提升海洋经济竞争力的核心。中国科学院代表指出，深海探测、海洋卫星遥感等技术已取得阶段性成果，但种源依赖、高端装备国产化率低等问题仍需解决。中国工程院建议加强产学研协同，推动海洋可再生能源、碳封存等前沿领域研究。现场展示了多项科技成果转化案例，包括智能化养殖装备和海洋药物研发项目。 三、生态保护与开发并重成共识 自然资源部相关人士提出，2020年全国近岸海域水质优良比例较往年提升，但局部区域仍面临赤潮、塑料污染等挑战。会议通过了《海洋生态保护倡议》，倡导建立“开发-修复-监管”闭环体系。烟台市计划在“十四五”期间实施海岸带修复工程，严格控制围填海规模，试点建设海洋碳汇交易市场。 四、区域协作构建蓝色经济圈 大会促成多项合作协议，包括共建黄渤海海洋经济创新中心、设立跨区域产业联盟等。分析认为，环渤海地区可借鉴粤港澳大湾区经验，在港口联动、数据共享等领域深化协作。山东省表示将出台专项政策，支持烟台、青岛等城市打造国际海洋科技城，预计到2025年培育3-5个千亿级海洋产业集群。 此次会议通过政策解读、案例分享与圆桌对话等形式，为“十四五”海洋经济发展提供了实践路径，彰显了中国推进生态文明建设与经济增长协同共进的决心。

  2025-07-16

• 【东城区招商】东城区推进40座楼宇改造助力城市更新

  2020年，北京市东城区启动辖区40座楼宇的重点改造提升项目，旨在优化营商环境，强化招商引资，推动高精尖产业发展。通过首次应用“楼十条”政策征集项目，并提供最高1000万元政府补助，该行动聚焦解决痛点问题，提升楼宇经济质量，支持区域可持续增长。 一、政策背景与战略目标设定。北京市东城区在2019年就确立了楼宇经济“四高”目标，即产业高精尖、产出高强度、物业高回报、企业高效益。此举为区域内257座重点楼宇配备专门服务管家，其中20座率先完成提升改造。2020年，该区深化这一战略，重点突破楼宇改造中的梗阻问题，强化政府、楼宇主体和物业方联动机制，并通过服务管家体系优化，保障40座目标楼宇高效实施改造，形成示范带动效应。 二、创新政策与资金支持机制。为推动楼宇高质量发展，北京市东城区发改委推出“楼十条”专项措施，这是在构建高精尖经济结构框架下制定的针对性政策。它覆盖楼宇合作、改造、招商和服务等领域，为楼宇主体提供系统化支持。在改造征集项目中，符合条件的参与者可申领政府补助资金，额度最高达1000万元，有效激励了楼宇主体投身升级行动。该政策已正式实施，旨在消除难点，加速经济转型。 三、流程简化与效率提升举措。北京市东城区通过优化行政程序，显著缩短楼宇改造周期。例如，改建项目规划许可证办理时限压缩至7个工作日，通过“多规合一”协同平台快速确定方案。施工许可流程仅需5个工作日，仅提交四个要件即可动工，并在验收阶段引入联合模式，7个工作日办结。这些改进大幅降低时间成本，提升整体改造效率，确保项目如期落地。 四、服务体系与多方协作模式。为保障改造行动顺利推进，北京市东城区构建了楼宇管家服务体系，强化各方协作。该机制整合政府资源、楼宇主体和专业物业单位，设立专项沟通渠道，及时处理改造中的挑战。同时，通过定期工作交流，聚焦楼宇经济痛点，确保服务响应高效，增强招商引资吸引力，助力高效益企业发展。 五、区域经济影响与发展展望。该改造提升是北京市东城区推动高质量发展的重要组成部分，目标在于优化产业生态和物业价值，从而强化招商引资基础。通过提升楼宇功能和环境，吸引高精尖企业入驻，该区将持续深化城市更新行动，实现经济可持续增长。 六、公众参与与社会效益评估。北京市东城区鼓励多方参与楼宇改造，通过政策宣导和征集机制，调动社会资本投入。改造项目注重环境友好和设施升级，提升区域综合品质，不仅支持招商引资，也贡献于城市居住和工作环境改善，实现经济效益与社会价值双赢。 七、创新机制与未来规划方向。基于前期经验，北京市东城区将“楼十条”视为长效机制，继续优化楼宇经济模型。下一步，该区计划扩展改造范围，深化服务管家体系应用，并探索更多激励政策，确保楼宇经济持续向高精尖方向发展，为首都核心功能区建设提供支撑。 八、总结与整体推进策略。北京市东城区通过系统性改造，解决了楼宇更新中的诸多难点，强化了政策执行力度。2020年的40座楼宇提升计划，不仅是短期目标，更是长期经济转型的关键一步，它巩固了招商引资优势，支持北京市东城区迈向高质量城市发展新阶段。

  2025-07-16

• 【北京招商】海淀国企为四千余家租户减免亿元租金 助力区域经济复苏

  2020年，北京市海淀区国资委积极响应疫情防控期间经济稳定需求，指导区属国有企业对所运营商务楼宇、商场等场所的4000余家租户企业实施房租及物业费减免，总金额达亿元，以实际行动减轻企业负担，优化区域招商引资环境，提振市场主体信心。 一、2020年初，面对疫情对经济社会发展带来的冲击，北京市海淀区国资委迅速行动，密切关注疫情态势及对区域企业的影响，于2月初印发通知，要求监管的区属国有企业结合实际运营情况，立即部署对商务楼宇、商场、市场等场所租户的租金减免工作。为确保政策精准有效，海淀区国资委自2月初起组织各家区属国企加班加点研究减免方案，通过测算免半个月租金、免一个月租金、全年降租2%至10%等不同措施的支持力度，最终确定了对承租企业简便易行、对国企经营效益影响适中的实施方案，旨在高效落实帮扶举措，与企业共渡难关。 二、作为海淀区国资委监管的区属国有企业，海淀置业集团有限公司主要承担商业地产经营及对外投资业务。为帮助承租企业安心经营，该集团针对受疫情影响的租户，采取“一对一”方式发送租金减免及疫情防控提示信息，对相关企业实施2月份租金及物业费减半的优惠政策。此次减免涉及1000余家企业及商户，减免金额达数千万元。该集团表示，将持续关注疫情发展态势，根据实际情况研究制定进一步帮扶措施，切实为企业纾困解难。 三、同为海淀区国资委监管的区属企业，翠微股份拥有上千家品牌供应商。疫情发生后，为减轻合作伙伴经营压力，维护首都疫情防控期间市场稳定，翠微股份在保障自身稳定运营的同时，积极研究出台扶持政策，对旗下7家门店的所有联营供应商和租赁商户，在春节期间实施租金及相关费用的部分减免。该企业表示，尽管减免措施会对公司短期利润造成一定影响，但始终坚信携手共赢是缔造优良商业生态的基础，将与合作伙伴共同应对挑战。 四、此次租金减免政策的实施，是北京市海淀区属国有企业践行社会责任、助力区域经济稳定的重要举措。通过为4000余家租户企业减轻房租及物业费负担，有效缓解了中小微企业的运营压力，为企业复工复产提供了有力支持。同时，这一行动也进一步优化了海淀区的营商环境，增强了区域招商引资的吸引力，彰显了国有企业在特殊时期的责任与担当，为稳定市场预期、提振企业信心发挥了积极作用。

  2025-07-16

• 【北京招商】京津冀入选新能源汽车电池回收试点 构建区域协同回收体系

  2021年，工业和信息化部等七部门联合确定京津冀地区为新能源汽车动力蓄电池回收利用试点，将统筹推进回收体系建设，推动车企落实责任、构建区域化回收网络，通过多元措施促进电池回收，为区域招商引资和绿色产业升级创造机遇。 一、试点设立的政策背景与区域布局 随着我国新能源汽车产业快速发展，动力蓄电池回收利用成为保障产业可持续发展的关键环节。2021年，工业和信息化部、科技部、生态环境部等七部门联合发布通知，在全国范围内确定包括京津冀地区在内的多个试点地区及企业，旨在通过试点探索可复制、可推广的回收利用模式。京津冀地区作为全国重要的经济圈和新能源汽车产业集聚区，此次入选试点，将重点承担区域协同回收机制构建、跨产业链合作模式创新等任务，为北方地区电池回收利用提供示范。 二、回收利用体系建设的核心举措 试点地区将从四方面推进回收利用体系建设。一是推动汽车生产企业落实生产者责任延伸制度，要求车企依托现有售后服务渠道，在京津冀区域内布局回收服务网点，确保消费者能够便捷交投废旧电池。二是促进跨产业链合作，鼓励车企与电池生产企业、报废汽车回收拆解企业、综合利用企业建立合作机制，构建“回收—存储—运输—拆解—再利用”的区域化闭环体系。三是强化信息公开，试点地区将建立动力蓄电池回收利用信息管理平台，公开回收网点分布、电池流向等信息，保障回收过程透明可追溯。四是推出激励措施，通过回购、以旧换新等方式降低消费者交投成本，提升废旧电池回收积极性。 三、京津冀区域协同优势与实践基础 京津冀地区在电池回收领域具备先天协同优势。北京在新能源汽车技术研发、标准制定方面领先，可提供技术支撑；天津拥有完善的汽车制造业基础，车企及电池生产企业集聚，便于回收网络落地；河北在报废汽车拆解、再生资源利用领域已有布局，能够承接电池拆解处理环节。三地依托京津冀协同发展战略，此前已在环保、交通等领域建立跨区域合作机制，这为电池回收协同管理、跨区域运输协调等提供了实践基础，有助于打破行政壁垒，提升回收效率。 四、试点实施的示范意义与产业影响 此次试点对京津冀及全国电池回收产业发展具有多重意义。在生态层面，规范的回收利用可减少废旧电池环境污染风险，推动“双碳”目标实现；在产业层面，将带动电池回收、拆解、材料再生等相关产业发展，吸引技术研发、装备制造等企业入驻，形成新的产业增长点，助力区域招商引资。同时，试点探索的区域协同模式、生产者责任延伸落实路径等经验，未来有望向全国推广，为构建覆盖全国的动力蓄电池回收利用体系提供支撑，推动新能源汽车产业全生命周期绿色发展。

  2025-07-16

• 国资委论坛促进5G创新与招商引资助力经济高质量发展

  2021年，在浙江乌镇举办的世界互联网大会国资委论坛，围绕“5G赋能：创新驱动经济高质量发展”主题，汇聚各方力量推动科技创新与应用，旨在为招商引资注入新动能，加速构建新发展格局，同时强化国际合作与产业升级，实现经济可持续发展。 一、论坛背景与整体概述。在2021年期间，国务院国有资产监督管理委员会作为主办方，联合相关协办单位，于浙江乌镇世界互联网大会期间举办了本次主题论坛。该论坛积极响应国家关于数字经济与创新的战略部署，聚焦5G技术的深度应用，旨在通过中央企业引领的创新实践，赋能实体经济转型升级。论坛的设立体现了对全球数字经济发展趋势的把握，为中国经济高质量发展提供平台支撑。在为期活动期间，国资委相关领导出席会议并致辞，强调了贯彻落实国家高层指示精神，包括立足新发展阶段、全面贯彻新发展理念、推进“双循环”战略和深化供给侧结构性改革。这为后续产业生态构建打下坚实基础，吸引了国内外代表参与，共同探讨合作机制。 二、国资委推动创新的核心理念。国资委在论坛上明确提出一系列指导方针，核心是坚持科技引领、融合应用和生态赋能，以5G为突破口驱动高质量发展。科技引领方面，强调中央企业需加大自主研发投入，突破5G核心关键技术，建设领先的数字基础设施，保障国家安全和经济自主可控。融合应用则聚焦产业跨界协同，推动5G在制造业、医疗、教育等重点领域落地，形成示范效应，如智能工厂建设和远程服务场景开发。生态赋能致力于打造开放合作的平台，通过集聚产业链资源，释放创新活力，促进中小企业与大型企业联动发展。这些理念紧密结合国家政策导向，旨在避免传统增长模式局限，转向以创新为核心的高质量路径。论坛交流中，与会者高度认同这一框架，认为它有助于化解供给侧矛盾，提升全要素生产率，为经济注入新动能。 三、5G技术如何驱动高质量发展。论坛深入探讨了5G创新的具体路径，突出其在赋能经济转型中的关键作用。一方面，5G与人工智能、大数据的结合，催生智能制造、智慧城市等新业态，优化生产效率和资源配置，例如在浙江乌镇的实地演示中，展示了中央企业在工业互联网中的应用案例。另一方面，融合应用强调场景拓展，覆盖城乡数字化建设，缩小区域差距，助力乡村振兴和公共服务均等化。生态赋能则涉及国际合作与标准制定，论坛倡导全球伙伴关系，以招商引资为桥梁，吸引跨国资本入驻中国数字经济高地，推动知识共享与技术转移。这一过程中，论坛弱化了量化指标，强调质性转型，避免依赖短期数据增长，转而注重可持续性收益。国资委的规划确保中央企业发挥头雁效应，带动全社会技术升级，形成创新驱动闭环。 四、论坛影响与未来发展展望。除主体讨论外，国资委领导还参与了大会开幕式及相关展位调研活动，考察中央企业在数字技术领域的实际成果，如浙江乌镇的创新基地展示项目。这强化了理论与实践的衔接，为后续政策制定提供依据。展望未来，论坛成果将引导更多招商引资活动，聚焦于战略性新兴产业，如芯片、新能源与5G集成，构建绿色低碳的产业链条。同时，深化国际协作机制，响应全球数字治理趋势，推动标准互通与规则共建。2021年以来，国资委持续推动这类论坛常态化，为各省市经济注入活力，但需弱化时间节奏，强调长期累积效应。总体而言，该论坛通过权威平台汇聚智慧，既巩固了中国在全球数字竞争中的地位，又为人民生活质量提升铺设坚实道路。

  2025-07-16

• 【招商】北京援疆21亿资金早春全额到位 助力和田建设提速

  2019年，随着新疆和田地区天气转暖，北京援疆工作迎来新进展，21亿元援疆资金一次性全额拨付到位，为当地招商引资和项目建设注入强劲动力，55项续建及新建工程将陆续开复工，聚焦精准脱贫与民生改善。 一、资金拨付凸显“早”与“实”，为项目推进奠定基础。根据北京市相关会议决议及工作要求，北京市财政局于2019年2月将本年度21亿元援疆资金一次性拨付至新疆和田地区财政部门援疆专户。此举旨在推动援疆项目尽早启动、尽快投入使用，让受援地群众早日受益，体现了北京对援疆工作的高度重视和高效落实。 二、拨付方式创新调整，提升资金管理效能。2019年，北京市对援疆项目资金拨付方式进行优化，由原先先拨付至北京市援疆和田指挥部专用账户，调整为一次性直接拨付至受援方财政部门援疆专用账户。这一转变是为了更好适应京和扶贫协作需求，加强资金安全管理，规范运作程序，提高拨付与使用效率，并进一步落实项目主体责任，为项目管理方式转型提供支持。 三、强化资金监管机制，确保规范安全使用。资金拨付模式的调整对监管工作提出了更高要求。相关各方需加强援疆资金监管，完善监督约束机制，确保资金依法依规拨付，严格执行专款专户专用制度，坚决防止挤占、挪用等违规问题发生，保障资金使用的安全性和有效性。 四、聚焦重点领域建设，助力脱贫攻坚目标实现。2019年北京援建工程将继续围绕受援地精准脱贫目标，重点投向改善群众住房条件、完善产业基础设施、提升教育卫生文化等领域公共服务能力。全年计划推进55项续建和新建工程，完成投资14.55亿元，大部分工程要求在2020年前投入使用，为新疆和田地区打赢脱贫攻坚战贡献力量。

  2025-07-16

• 【北京招商】滨海新区精准承接非首都功能 打造京津冀协同发展新高地

  2019年，天津滨海新区围绕京津冀协同发展战略，以招商引资为核心抓手，高水平推进非首都功能疏解承接平台建设。全年累计引进北京项目468个，协议投资额超2700亿元，滨海—中关村科技园等载体效能显著提升，协同创新体系持续完善，为区域高质量发展注入强劲动能。 一、承接非首都功能疏解取得突破性进展 天津滨海新区聚焦北京优质资源，通过精准对接机制，推动468个非首都功能疏解项目落地，涵盖科技创新、高端制造、现代服务等领域。协议总投资规模达2711.9亿元，其中滨海—中关村科技园新增注册企业482家，协同创新示范基地投入运营，形成“研发—转化—孵化”全链条生态。滨唐、滨沧示范产业园加速建设，为跨区域产业协作提供空间支撑。 二、创新平台能级与协同效能双提升 滨海新区以滨海—中关村科技园为核心载体，优化“北京研发、天津转化”模式，布局清华电子信息研究院等高水平创新平台。深化与中科院、北京大学等机构合作，建立跨区域技术转移机制，推动科技成果转化效率提升。同步探索税收分享试点，在京津冀范围内率先突破行政壁垒，形成可复制的制度创新经验。 三、体制机制改革助力区域深度协同 天津滨海新区创新推行审批协同机制，实现京津冀三地档案互存、证照互认，大幅压缩企业跨区域落地时间。围绕京津合作示范区等重点项目，探索产业转移利益共享模式，强化政策联动。通过建立常态化对接机制，确保疏解项目“接得住、留得下、发展好”，为京津冀一体化提供实践样本。 四、未来规划锚定国家战略新要求 天津滨海新区明确将加快京津冀协同发展示范区建设，实施一批标志性承接工程，强化首都溢出功能承接能力。重点推进未来科技城项目引进，完善创新资源引育体系，构建更具竞争力的产业生态。通过持续优化营商环境与协同机制，进一步释放区域协同发展红利，巩固京津冀世界级城市群关键节点地位。

  2025-07-16

• 【北京招商】北投集团携手港企深化战略合作 为北京城市副中心注入新资本

  2023年，北京城市副中心建设迎来重要招商引资成果，北投集团与香港新华集团签署全面战略合作协议。此次合作通过设立投资基金等方式引入港资，为副中心建设注入新资本活力，开创了市管企业与港资企业合作新模式，也为港资参与京津冀协同发展提供了示范路径。 （一）战略协同构建合作新范式 此次合作是落实国家战略的重要举措，立足北京城市副中心建设对多元化资本的需求，充分整合北投集团在区域开发中的主导优势与香港新华集团的国际化资源。双方将依托各自平台，在资本运作、产业导入、城市运营等领域形成互补，推动资源优势向发展动能转化，为跨区域、跨所有制企业合作探索可复制经验。 （二）资本创新拓宽融资渠道 合作的核心在于共同参与北京城市副中心投资基金。该基金由北投集团发起，聚焦副中心区域发展需求，重点投向基础设施完善、产业载体建设、高精尖产业培育等关键领域。包括香港新华集团在内的多家企业已明确出资意向，前期资金募集工作正有序推进，将通过市场化运作机制，引导社会资本深度参与副中心建设。 （三）产业联动赋能高质量发展 依托香港新华集团在海外城市开发运营的经验，双方计划在金融贸易、文化教育、健康养老等领域探索合作。通过导入国际化产业资源和运营模式，助力副中心构建现代化产业体系。目前，北投集团已与多家央企、市属国企建立合作关系，形成多元化资本参与格局，为副中心产业升级和城市功能完善提供支撑。 （四）开放合作深化区域协同 此次港资引入是北京扩大对外开放的具体实践，标志着副中心建设在吸引境外资本方面取得突破。合作将进一步畅通京港两地资本、技术、人才流动渠道，推动副中心在更高起点上实现创新发展。北投集团将持续发挥市场化主体作用，通过多种融资方式汇聚资源，为副中心建设提供稳定资金保障。 作为北京城市副中心开发建设的主力军，北投集团此次与港企的战略合作，不仅为区域发展注入新动能，也为国企改革创新和对外开放合作提供了新思路。随着各类资本的持续投入和合作项目的落地实施，北京城市副中心将加速形成功能完善、产业兴旺、宜居宜业的现代化新城。

  2025-07-16

• 【招商】北京城市副中心千亿元级投资基金启动 创新融资模式引资本

  2023年，北京城市副中心投资基金正式签约成立，总规模将逐步达到千亿元级别，首期募集规模超预期完成。该基金由多方资本共同参与，重点投向基础设施、不动产及“高精尖”产业等领域，通过创新融资模式强化招商引资，为城市副中心高质量建设注入强劲动力。 一、战略定位：打造城市建设金融支撑核心平台 作为城市副中心和通州区层级最高、规模最大的投资基金，其设立旨在破解超大型城市新区建设中的资金统筹难题。相关管理部门表示，基金将以市场化运作机制为核心，有序高效推进城市副中心规划落地，通过优化融资结构、丰富融资方式、拓宽融资主体，形成“政府引导、市场运作、多元参与、风险共担”的建设资金保障体系。同时，基金将助力合理控制政府债务规模，为城市副中心建设提供长期稳定的资金支持，服务京津冀协同发展国家战略。 二、资本构成：多元主体共筑市场化投资格局 基金采用“基石投资人+有限合伙人”架构，形成多元化资本参与模式。北投集团与通州区政府作为基石投资人，发挥主导作用；北京城建、北京建工等市属国企凭借本地建设经验深度参与；中国中铁、中国铁建、中国中冶等央企依托全产业链优势提供技术与资源支撑；香港新华集团等港资企业则带来国际化资本运作经验。这种“央地联动+内外资协同”的资本组合，既保障了资金稳定性，又引入市场化专业管理能力，为基金高效运作奠定基础。 三、投资方向：聚焦三大领域服务城市功能升级 基金立足城市副中心发展定位，重点投向基础设施、不动产开发和“高精尖”产业三大领域。在基础设施方面，将支持交通路网、市政配套、地下综合管廊等项目建设，完善城市骨架；不动产领域聚焦保障房、产业园区、城市综合体等开发，提升城市承载能力；“高精尖”产业则瞄准数字经济、绿色低碳、智能制造等方向，通过股权投资培育产业生态。北投集团相关负责人介绍，目前已储备百余个重点项目，涵盖生态环保、智慧城市、地下空间利用等前沿领域，确保基金投资与城市发展需求精准匹配。 四、融资创新：构建可持续的城市建设资金循环体系 此次基金成立是城市副中心融资模式的重要创新。北投集团自2018年起已通过银企合作等方式拓展市场化融资渠道，曾与多家银行签署数千亿元战略合作协议。在此基础上，基金通过股权融资模式吸引社会资本，进一步降低对传统信贷的依赖，实现融资结构多元化。这种模式既能分散投资风险，又能通过市场化机制提高资金使用效率，推动城市建设从“政府主导”向“市场主导、政府引导”转型，为超大型城市新区建设提供可复制的金融解决方案。 五、区域影响：助力京津冀协同发展纵深推进 基金的长期运作将对京津冀区域发展产生深远影响。通过在城市副中心布局基础设施和产业项目，可强化其对周边区域的辐射带动作用，促进北京非首都功能疏解。同时，基金引入的央企、港资等资源，将推动区域内技术、资本、人才等要素流动，助力形成优势互补的产业协作体系。相关管理部门指出，基金将成为京津冀协同发展的“资本纽带”，通过市场化方式促进区域资源优化配置，为区域经济高质量发展注入新动能。 作为城市副中心建设的关键金融基础设施，该基金的成立标志着北京在超大型城市新区开发模式上迈出新步伐。随着资金逐步到位和项目落地，城市副中心将加速构建“国际一流的和谐宜居之都示范区”，为全国城市更新和区域协同发展提供实践样本。

  2025-07-16

• 【昌平区招商】昌平区推进棚改地块入市 助力区域土地资源优化配置

  2018年11月，北京市昌平区土地储备整理中心（以下简称“昌平储备中心”）赴中关村生物医药产业投资发展有限公司开展现场对接与实地踏勘，聚焦“北四村”棚户区改造项目中二拨子地块的入市交易进程，通过问题梳理、政策讲解与任务部署，推动项目前期手续办理与成本审核高效推进，为商品住宅用地供应提供保障，助力区域招商引资与城市更新。 一、聚焦年度供地目标，锚定棚改项目核心节点 2018年，北京市持续落实商品住宅用地供应计划，昌平区作为重点区域，将“北四村”棚户区改造项目列为优化土地资源配置、改善民生福祉的关键工程。“北四村”位于昌平区城乡结合部，长期存在基础设施薄弱、环境品质不高等问题，其改造项目被纳入北京市重点民生工程，旨在通过土地整理与重新规划，改善居民生活环境，释放土地利用潜力。二拨子地块作为“北四村”棚改项目中首宗计划入市的商品住宅用地，其顺利供应将为后续地块开发树立标杆，同时为区域招商引资提供优质土地资源支撑。为确保实现年度供地目标，昌平储备中心将该地块列为年度工作重点，通过“一线工作法”，深入项目现场开展对接服务。 二、深化问题导向，精准推进手续办理与成本审核 在实地踏勘环节，昌平储备中心与中关村生物医药产业投资发展有限公司相关负责人共同查看了二拨子地块现状，对场地平整、管线迁移等前期准备情况进行细致了解。对接会上，双方重点围绕项目推进中的痛点难点问题展开研讨。针对手续办理环节，储备中心指出，项目需加快完成用地预审与规划选址意见书的合并办理，同步推进环境影响评价与节能评估工作，确保各项审批流程无缝衔接。在成本审核方面，储备中心依据《北京市土地储备开发成本管理办法》，对拆迁补偿安置费用、前期工程费、基础设施建设费等构成进行逐项梳理，明确成本核算的合规性要求，指导企业规范编制成本测算报告，避免因核算标准不统一导致后期审批延误。此外，储备中心还对土地入市交易的流程、竞买资格设置、出让合同签订等政策进行解读，帮助企业提前做好入市准备。 三、压实主体责任，建立倒排工期与联动沟通机制 为确保各项任务按期完成，昌平储备中心要求中关村生物医药产业投资发展有限公司制定“时间表、路线图、责任人”三位一体的工作方案，将前期手续办理细化为“立项核准—规划方案审批—用地手续办理—成本审核—入市交易”五个阶段，每个阶段明确具体完成时限。要求在2018年年内完成立项核准，同步推进规划方案审批，确保整体工作按计划推进。同时，储备中心建立“周调度、月通报”机制，每周与企业对接项目进展，每月汇总问题清单并协调解决。针对需要多部门协同的事项，储备中心主动发挥桥梁纽带作用，提前与北京市规划和自然资源委员会昌平分局、昌平区住房和城乡建设委员会等部门沟通，协调解决项目在规划指标、建设标准等方面的问题，形成“企业主动推进、部门靠前服务”的工作格局。 四、立足区域发展，释放棚改项目综合效益 “北四村”棚户区改造项目的实施，是昌平区践行“以人民为中心”发展思想的具体体现。二拨子地块作为商品住宅用地供应后，将建设以中小套型为主的普通商品住房，有效满足区域居民的刚性住房需求，改善住房供应结构。同时，地块周边将同步规划建设幼儿园、社区卫生服务站、文化活动中心等配套设施，提升区域公共服务水平。从区域发展来看，二拨子地块的顺利入市，将推动“北四村”区域土地资源的集约化利用，为中关村生物医药产业园区等周边产业载体提供住房配套支撑，助力招商引资环境优化。昌平储备中心通过此次对接，进一步完善了土地储备项目全周期管理机制，为后续其他棚改地块的入市交易积累了可复制、可推广的经验，为昌平区持续推进城市更新与高质量发展奠定了坚实基础。

  2025-07-16

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